■ 기업가치에 영향을 미치는 주요 자산
- 부동산 처분․취득은 공히 기업가치를 증대시키는 가치극대화의 행위
- 부동산자산의 효율적 관리 → 해당기업의 시장가치, 주식가치, 시장점유율 변화
- 잘못된 공간소요계획, 부지선정, 임대차 계약, 유휴/잉여부동산 보유
→ 유동성 저하로 기업의
부동산 컨설턴트는 부동산 중개업자가 고도의 능력을 갖추고 특정한 의무를 수행하므로 부동산 거래의 대리인이 아니며, 더구나 제공하는 부동산 컨설팅이란 용역상품은 사실과 경험 및 지혜와 결단이 결집된 하나의 창조물이다.
부동산 컨설팅과 유사한 것으로는 '부동산 카운셀링(Real Estate in Counsell
용역대상지(산업기술문화Complex)
<송도국제도시 토지이용계획도>
※ 풍림2단지 전면구역 상세분석
- 제2공구가 인접한 지역에 형성된 신축 상가빌딩지역으로 6천여 가구의 아파트 입주민은 물론 주변 지식정보산업단지 종사자만도 수천 명에 이른
매력적인 상권임.
※ 수요층 분
Ⅰ. 부동산자산관리의 의의
부동산관리의 성공은 토지 및 건물이라는 물리적인 자산의 운용에 관련한 수익성의 극대화에 달려 있다고 볼 수 있다. 일찍이 선진국에서 부동산관리는 시설관리(Facility management), 빌딩 또는 재산관리(Property management), 자산관리(Asset management)의 단계를 거쳐 발전하였다. 시
점유율이 24~27% (싱가폴 7~8%)
낮은 국제경쟁력
- 2012-2013 세계경제포럼 발표 140개국 중 50위
보호무역주의와 무역장벽
- 조세, 관세 등의 비효율적 시스템
- 까다로운 입찰규정, 수출입규정, 부동산취득 제한 등
불리한 노동법규와 최저임금 상승
- 빈번한 노조집회, ’13년 자카르타 기준 연 40% 상승